BBVA Research, perteneciente al grupo bancario BBVA, uno de los más importantes de España, señala que el mercado inmobiliario español se está enfriando, sin que se vislumbre un cambio de rumbo evidente.

Un nuevo recordatorio sobre el mercado inmobiliario español que acaba de publicar BBVA Research señala que “la venta de viviendas está mostrando cierta ralentización, a pesar de que las condiciones siguen siendo favorables”.

Añaden que “las variables relacionadas con la actividad constructora no apuntan a grandes avances en los próximos meses”.

Un estudio de BBVA apunta que las ventas de viviendas crecieron solo un 1% en abril según datos del Colegio de Notarios de España (aunque las ventas aumentaron un 4,5% desestacionalizado) y sostienen que “la incertidumbre sigue incidiendo en las ventas de viviendas, que muestran poca signos de dinamismo en los últimos meses y altos niveles de disparidad entre regiones ”.

El crecimiento de los nuevos préstamos hipotecarios también se ralentiza, subrayan, calificándolo de “prácticamente estancado, a pesar de que estamos en un contexto financiero que sigue siendo prometedor para el sector, dados los bajos tipos de interés”.

Otras medidas que apuntan a una importante ralentización del mercado inmobiliario español son la disminución del número de contratos de suelo celebrados en abril y el primer descenso de las obras de construcción en 39 meses.

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A pesar de la ralentización de la venta de viviendas, la venta de suelo y el empleo en el sector de la construcción, BBVA Research prevé que los precios de la vivienda seguirán subiendo entre un 3% y un 5% en función de las condiciones del mercado local.

Desde enero aproximadamente, he estado informando signos de una desaceleración del mercado en mis artículos mensuales sobre las ventas de viviendas en España. Dado el colapso del mercado y del sector entre 2008 y 2014, me parece demasiado pronto para que la recuperación haya seguido su curso natural. Sospecho que la política y la mala política están frenando la demanda.