Resultados de las elecciones españolas. Participación de votos, participación de escaños y ganador por provincia. Fuente: El Pais

El resultado inconcluso de las elecciones generales del domingo no es una gran noticia para el mercado de la vivienda.

El domingo marcó el final del sistema bipartidista español, ya que tanto el actual Partido Popular (PP) como el opositor Partido Socialista (PSOE) fueron derrotados en las urnas. Los partidos rebeldes Podemos (extrema izquierda) y Ciudadanos (centro) subieron al parlamento, con 69 y 40 escaños respectivamente. La aritmética electoral dificulta que se forme un gobierno estable. Tenemos semanas, o quizás meses, de incertidumbre por delante y es posible que se necesiten nuevas elecciones.

“La pregunta ahora es si España es gobernable. Todas las partes son dagas y esto podría prolongarse durante semanas. No veo ninguna solución sostenible. Ciertamente podemos olvidar la reforma ”, dice el estratega soberano Nicholas Spiro, en los comentarios del Daily Telegraph a Ambrose Evans-Pritchard.

La falta de una mayoría parlamentaria obvia sugiere un período de gobierno débil y más poder para los nacionalistas de regiones como Cataluña y el País Vasco. En busca de algo positivo que decir, la política de coalición también podría hacer que los políticos sean más conciliadores y abiertos al compromiso, incluso si los primeros signos no son alentadores.

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INCERTIDUMBRE E INCLINACIÓN A LA IZQUIERDA

La incertidumbre política nunca es buena para una economía, por lo que por sí sola podría afectar negativamente las decisiones de inversión, incluidas las inversiones en nuevos desarrollos y la compra de viviendas por parte de individuos.

La probabilidad de una inclinación a la izquierda también tiene implicaciones para el mercado de la vivienda. La economía española necesita más reformas, dice el FMI, pero ahora está fuera de la mesa y es posible que incluso veamos revertir las reformas del mercado laboral del último gobierno. Es poco probable que un crecimiento económico más débil en el futuro estimule la demanda local de vivienda.

Resultados de las elecciones generales españolas de 2015Resultados de las elecciones generales españolas de 2015. Ganador por municipio. Fuente: El Pais

MERCADOS COSTEROS

¿Qué pasa con el mercado de los hotspots costeros que atraen compradores extranjeros, como Marbella e Ibiza? Algunos compradores extranjeros pueden verse disuadidos por la incertidumbre política y la mayor posibilidad de políticas de izquierda que rara vez favorecen a los propietarios de viviendas, al menos hasta que la situación se aclare. Entonces, a fin de cuentas, creo que estos resultados electorales podrían significar una demanda de casas de vacaciones más débil de lo que hubiera sido si el PP o el PSOE hubieran obtenido la mayoría absoluta.

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Sin embargo, también creo que los factores de oferta y demanda locales seguirán siendo más importantes que la política nacional. Es cierto que la situación general acaba de dar un paso atrás, pero en ausencia de una crisis importante, los factores locales seguirán dominando los mercados inmobiliarios locales. Y los extranjeros continuarán comprando en España siempre que ofrezca derechos de propiedad seguros (un punto discutible) y una calidad de vida agradable a un costo razonable.