Las tarifas inmobiliarias locales aumentarán en muchos municipios españoles el próximo año gracias a una actualización de los valores catastrales que acaba de aprobar el gobierno.

Los valores catastrales se acaban de actualizar en 2.452 municipios de toda España y aumentarán en 1.895 de ellos, lo que se traducirá en mayores impuestos como el IBI y plusvalías que los vendedores tienen que pagar.

Los valores catastrales, que son (normalmente) más bajos que los valores de mercado, se utilizan para calcular impuestos como las tasas locales (IBI) y el impuesto excedente que pagan los vendedores cuando venden.

Los municipios pueden actualizar los valores catastrales para reflejar las realidades del mercado cada cinco años y están obligados a actualizarlos cada diez años. Sin embargo, la mayoría de los municipios no cumplen con este plazo y las actualizaciones se realizan en promedio cada 21 años.

Los valores catastrales y los impuestos relacionados aumentan en los municipios que se actualizaron antes del boom y disminuyen en las áreas que se actualizaron más recientemente. Las tarifas aumentarán en Valencia Ciudad, Granada, Alicante y Tarragona, entre otras. Más de la mitad de los lugares donde las tarifas subirán no han actualizado sus valores catastrales desde 1990 o antes.

El IBI aumentará el próximo año en los municipios donde los valores catastrales se han incrementado en esta actualización, pero debido a la forma en que se calcula el IBI, la mayoría de los propietarios no verán un gran aumento en su factura de IBI trimestral. Pueden encontrar que los aumentos pendientes en los impuestos al alcohol y al tabaco les sacan más de los bolsillos.

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