La demanda de viviendas nuevas en la capital catalana casi se duplicó en 2017 con los compradores extranjeros jugando un papel clave, según Lucas Fox, agencia inmobiliaria internacional con sede en Barcelona (según cifras de ventas).

Lucas Fox vendió algo menos de 100 millones de euros de viviendas nuevas en Barcelona el año pasado, con un precio medio de algo más de 900.000 euros, desvela la compañía.

Poco menos del 50% de las ventas de Lucas Fox en 2016 en Barcelona fueron viviendas nuevas o reformadas recientemente. El 70% de los compradores procedían del extranjero, la gran mayoría del norte de Europa. El 44% compró con fines de inversión y el 48% adquirió viviendas como segunda residencia.

Durante 2017, Lucas Fox espera un aumento en la cantidad de viviendas de precio medio que ingresarán al mercado gracias a una cartera de desarrollos más grandes actualmente en curso que ofrecen unidades más pequeñas.

Lucas Fox afirma que añadirá más de 1.000 nuevas viviendas a la venta a su cartera de Obra Nueva en Barcelona a lo largo de 2017, gracias a lo cual la compañía espera generar unas ventas de hasta 550 millones de euros al tiempo que satisface la fuerte demanda de viviendas nuevas de calidad. viviendas en zonas privilegiadas.

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La cartera de viviendas nuevas en venta de Lucas Fox se encuentra principalmente en las zonas centrales del Eixample, el centro histórico de Barcelona y el prometedor paseo marítimo de Poble Nou, todos los cuales son barrios populares con inversores extranjeros.

Casa de obra nueva en venta de Lucas Fox en la Calle Provença, en el Eixample de Barcelona.Casa de obra nueva en venta de Lucas Fox en la Calle Provença, en el Eixample de Barcelona.

“2016 fue un año crucial para la división de Obra Nueva de Lucas Fox en Barcelona”, dice Joanna Papis, directora de Obra Nueva de la compañía, “el ritmo de ventas en 2017 ya es casi el doble que el año pasado, ya que la demanda de viviendas nuevas y recientemente renovadas sigue creciendo, especialmente de compradores extranjeros “.

El potencial de inversión del Barcelona es una parte importante de la historia, dice el club. “La combinación de rendimientos de alquiler de hasta el 5,5% y nuevos proyectos de desarrollo sobre plano que ofrecen un crecimiento de capital de hasta un 20% a través del proceso de construcción es cada vez más atractiva para los inversores internacionales que buscan una alternativa a los mercados financieros y los lugares de inversión inmobiliaria más tradicionales. ”, Dice Papis. “Estas casas no solo son inversiones perfectas en alquiler, sino que también atraen a compradores de fuera de la UE que buscan aprovechar el programa de residencia Golden Visa de España. Nuestro pronóstico es que las ventas en estos desarrollos continuarán representando un alto porcentaje de las transacciones del mercado medio que involucran a compradores extranjeros ”.

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