Se vende chalet Engel & Völkers con vistas a Puerto Andratx y al mar. 8,9 millones de euros

La exclusiva agencia inmobiliaria Engel & Völkers registró un aumento del 79% en el volumen de ventas en Mallorca durante los primeros 6 meses del año.

La compañía informa que la gama alta del mercado en Mallorca sigue funcionando bien con un precio de transacción medio durante el período de 1,3 millones de euros, mientras que la propiedad más cara vendida fue de 7,8 millones de euros en Puerto Andratx, donde la tienda local de Engel & Völkers se encuentra. la segunda tienda con mejores resultados del mundo del grupo Engel & Völkers.

REBOTE DEL BREXIT

El interés de los compradores internacionales desde que el Reino Unido votó a favor de abandonar la UE ha aumentado en Mallorca, y continúan llegando consultas desde el Reino Unido. “Tras el Brexit, nuestras solicitudes de propiedad de Internet han aumentado, en algunas tiendas las solicitudes incluso se han triplicado (incluidas las solicitudes del Reino Unido)”, dice Florian Hofer, Director General de Licencias de Engel & Völker. “Vemos esto como una clara señal de que los compradores están buscando invertir su dinero en un mercado inmobiliario estable y seguro que ofrezca un excelente estilo de vida bajo el sol”.

Las ventas de viviendas de Engel & Völkers en Mallorca están actualmente muy por encima del objetivo, ya que la isla se convertirá en el destino insular más popular del Mediterráneo este año (los hoteleros locales ya informan de una ocupación del 95%) y el Aeropuerto Internacional de Palma espera manejar un récord de 4 millones de pasajeros solo este mes.

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ALREDEDOR DE LA ISLA

Engel & Völkers ha proporcionado la siguiente información sobre los mercados locales de la isla.

palmera

Aumento de la demanda de propiedades de alta gama, como áticos en ubicaciones privilegiadas en edificios históricos con vistas al casco antiguo y vistas al mar. Aumento de precio de hasta un 10% en comparación con el año pasado para la propiedad renovada con los mejores estándares con espacio al aire libre, estacionamiento y ascensor. El perfil del comprador está cambiando para los inversores más jóvenes con familias que viajan a su país de origen. Las zonas más caras permanecen cerca de la Catedral, Calatrava y el Borne donde los precios oscilan entre los 5.000 y los 11.000 euros el metro cuadrado. A diez minutos de Palma, las principales zonas marítimas de Portixol y El Molinar son cada vez más populares.

Son Vida

En esta exclusiva zona residencial, las ventas se han duplicado con respecto a este periodo del año pasado, donde hay un precio medio de venta superior a 1,9-2,5 millones de euros. En el último año se ha producido un incremento de precios del 10% hasta los 10.000 euros el metro cuadrado. Son Vida atrae a inversores familiares jóvenes (grupo de edad de 45 a 55 años) y principalmente compradores en efectivo. El año pasado se lanzaron algunos proyectos nuevos e interesantes con una arquitectura de vanguardia que atrae a inversores internacionales exigentes con miras al diseño.

Sur oeste

Se acaban de lanzar tres nuevos y prestigiosos desarrollos sobre plano y todos se venden por encima de las expectativas. De hecho, la demanda de propiedades premium es tan fuerte que supera la oferta. Desde el año pasado ha habido un fuerte aumento en la demanda de propiedades por encima de los 2 millones de euros y este año ya se han vendido 22 propiedades con este precio de marca o superior. Este factor influyó en el precio promedio de las propiedades vendidas en el Suroeste que aumentó en un 53% en comparación con el año pasado. Los compradores incluyen una mezcla internacional de compradores en efectivo jóvenes, con presupuestos más altos. Desde Brexit, esta área ha recibido más solicitudes de Internet del Reino Unido.

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Engel & Völkers Villa ultra moderna con vistas al mar en el sur de Mallorca (Sa Torre).  3,5 M €Engel & Völkers Villa ultra moderna con vistas al mar en el sur de Mallorca (Sa Torre). 3,5 M €

oeste

Venta de una gama de inmuebles en venta desde 470.000 euros hasta más de 4 millones de euros. Las áreas clave incluyen: Deia, Puerto Soller y Valldemossa con mayor interés alrededor de Banyalbufar, donde Sir Richard Branson adquirió la finca de Son Bunyola. Hasta la fecha, los compradores del Reino Unido han sido muy activos en este sector, especialmente en el segmento alto del mercado.

Centro y sur

Aumento de la demanda de ubicaciones privilegiadas frente al mar en el sur, donde los precios están comenzando a subir alrededor de un 10%. El centro y sur de la isla son zonas que también atraen a grandes gastadores, este año hay más demanda de propiedades de alta gama como fincas o villas en primera línea por más de 4 millones de euros (este mes se acaba de cerrar un acuerdo por valor de 6,5 millones de euros ). El perfil del comprador ronda los mediados de los 30 en adelante buscando una vivienda más estable para establecerse con la familia. En la costa sur, los precios han aumentado hasta los 10.000 € el metro cuadrado, especialmente en las zonas de Son Veri y Cala Blava.

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norte

Buena demanda de propiedades de alta gama por encima de los 3 millones de euros con un grupo mixto de inversores desde familias jóvenes que buscan una segunda residencia permanente hasta compradores mayores de 60 años que buscan una casa de vacaciones. Más interés en las casas adosadas en el casco antiguo de Pollensa y Alcudia y en las fincas rústicas con vistas a la montaña y al mar. Históricamente, esta área ha sido popular entre los compradores del Reino Unido y esperaremos a ver cómo se recupera ese segmento del mercado después del Brexit.

Noreste

Los compradores están empezando a descubrir este rincón de Mallorca y el hecho de que la propiedad todavía tiene un buen precio, especialmente para villas con vistas al mar. Se espera que la reciente apertura del nuevo Park Hyatt Resort genere más interés en la zona por parte de la clientela internacional.

Sureste

En esta zona, la demanda supera la oferta de buenas propiedades de primera línea que son cada vez más raras y también hay demanda de fincas rurales. Atraiga a compradores familiares de entre 40 y 50 años. El aumento de las inversiones en el popular balneario de Cala D’Or ha dado sus frutos, ya que parece estar regresando.

Engel & Völkers Mallorca