Finca rústica cercana a la costa murciana podría verse afectada

Otro habló a favor de los compradores británicos, que ahora pueden verse reprimidos por las leyes de la era franquista destinadas a mantener a los propietarios extranjeros alejados de bases militares y sitios estratégicos como Gibraltar.

Ahora que el Reino Unido ha abandonado la UE, el Estado español sospecha un poco más de los compradores británicos de propiedades en zonas militarmente “sensibles”, informa la prensa española.

La legislación aprobada en los últimos días de la dictadura de Franco que requiere que los extranjeros obtengan un permiso especial del ejército para comprar propiedades en áreas sensibles todavía está en los libros, pero ha sido revocada para los ciudadanos de la UE.

Los británicos que esperan comprar propiedades rurales en áreas designadas como sensibles por razones militares ahora tendrán que pasar por un tedioso procedimiento adicional para obtener un permiso del Ministerio de Defensa que podría agregar muchos meses al proceso de compra.

La legislación podría arruinar o retrasar hasta 800 ventas a los británicos solo en la región de Vega Baja, en el sur de Alicante, advierten los profesionales inmobiliarios de la zona. 800 ventas equivalen a poco menos del 10% de todo el mercado del Reino Unido en 2019.

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“Sensible” no significa solo descuidar las bases militares. Se incluyen áreas bastante remotas. En la provincia de Alicante, lugares como Torrevieja, Orihuela Costa y Pilar de la Horadada se ven afectados por estar “en las inmediaciones de la base naval de Cartagena, situada a unos 60 kilómetros de distancia”, explica un artículo en inglés en El País. .

“En total, la ley tiene un impacto en unos 1.560 municipios de España, ya que también se aplica a las zonas urbanas cercanas al Estrecho de Gibraltar, la Bahía de Cádiz, la costa gallega y las fronteras de España con Francia y Portugal. Pero el sur de Alicante se verá especialmente afectado ya que representa el mayor porcentaje de compradores extranjeros predominantemente británicos, según Jesualdo Ros, secretario general de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de la provincia de Alicante (Provia). “El ochenta por ciento de las compras en el extranjero son realizadas por ciudadanos británicos en esa zona”, dice Ros. Esto significa que alrededor de 800 compradores estarán interesados ​​por año ”.

El Pais en inglés

La guía del sitio web Gov.uk para comprar una propiedad en España (que recomienda Spanish Property Insight como una fuente útil de información) se ha actualizado con el siguiente texto:

“En algunas partes de España, el terreno periférico que rodea una base militar se considera ‘limitado’ por la ley española y pueden aplicarse reglas específicas para la compra, venta o ejecución de trabajos de construcción en propiedades ubicadas en estas áreas. Nuestro entendimiento actual es que, a partir del 1 de enero de 2021, los ciudadanos del Reino Unido que deseen comprar una propiedad en estas áreas deberán cumplir con los requisitos nacionales de terceros países y solicitar un permiso militar del Ministerio de Defensa español antes de la compra. Al igual que con todas las transacciones de bienes raíces, le recomendamos encarecidamente que busque asesoramiento legal especializado de un abogado que pueda asesorarlo y apoyarlo durante todo el proceso y, si es necesario, solicitar una autorización militar en su nombre “.

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Gov.uk

Otras fuentes revelan que las zonas afectadas incluyen las regiones fronterizas con Francia y Portugal, el litoral gallego, la mayor parte del litoral murciano más el sur de Alicante y el litoral de Gibraltar a Cádiz.

El permiso militar es ahora algo que los compradores británicos deben tener en cuenta al buscar propiedades rurales en estas áreas. Según se informa, los permisos tardan de tres a seis meses en tiempos normales y pueden tardar más si aumenta el volumen de solicitudes. Parece que desea recibir su solicitud con anticipación para evitar decepciones.