Piscina comunitaria en España

Si comparte una piscina en un condominio con otros miembros de una comunidad de propietarios, ¿cuáles son las posibilidades de que se bañe bajo las reglas de distanciamiento social este verano, si llega a España?

Tras la buena noticia de que la cuarentena de dos semanas para los visitantes extranjeros expirará el 1 de julio, los propietarios de casas de vacaciones en España pueden preguntarse si la piscina comunitaria estará abierta este verano, dada la continua obligación de “ distanciamiento social ”. ‘en el nuevo mundo normal.

Parece que la respuesta depende de con quién hables.

De acuerdo con una nueva orden emitida por el Ministerio de Salud Pública el 16 de mayo que especifica medidas para aflojar el bloqueo, las piscinas comunitarias pueden abrir en la fase dos del plan maestro de reducción de bloques, siempre que operen al 30% de su capacidad. , o por cita / horarios asignados, lo que significa un control estricto sobre quién puede usar la piscina y cuándo.

El problema es: ¿cuántas asociaciones de propietarios en España tienen los medios para cumplir con esta normativa? ¿Quién revisará la entrada para asegurarse de que no se alcance más del 30% de la capacidad o que las personas en la piscina estén a dos metros de distancia? Incluso en condominios más grandes con más de treinta casas que tienen que contratar un salvavidas, sería injusto esperar que el salvavidas hiciera este trabajo, dicen los expertos.

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Otras reglas de piscinas comunitarias españolas en el contexto del distanciamiento social por coronavirus incluyen:

  • Medidas extras para la desinfección y mantenimiento de la piscina y alrededores, incluida la esterilización diaria de las tumbonas.
  • Se respetan dos metros de distancia social entre todos los bañistas.
  • Instalación de dispensadores de gel desinfectante en la entrada a la zona de la piscina
  • Está prohibido colgar toallas en la cerca alrededor del área de la piscina.

No es difícil imaginar lo difícil que sería lograr que los propietarios acepten una lista o un horario, porque la mayoría de la gente quiere usar la piscina al mismo tiempo y hay mucho espacio para el conflicto sobre quién va y cuándo, especialmente en el lugar de vacaciones. . E incluso si se pudiera llegar a algún tipo de acuerdo, las reuniones de las asociaciones de propietarios aún no están permitidas, lo que imposibilita la formalización del acuerdo, dicen los expertos.

Con todo, algunos argumentan que los costos de abrir piscinas comunitarias y cumplir con las reglas de distanciamiento social del Ministerio de Salud serán demasiado para que la mayoría de las asociaciones de propietarios incurran sin arriesgarse a multas por infringir las reglas. Mejor no arriesgarse, dicen.

“Las condiciones impuestas a la apertura de piscinas recreativas en la fase 2 están muy lejos de la realidad de las asociaciones de propietarios”, afirma el Colegio de Profesionales de la Propiedad Inmobiliaria (CAFMadrid) de Madrid. “Sin regulaciones más precisas, esto dará lugar a conflictos entre vecinos”.

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¿Las piscinas comunitarias son de propiedad privada sin restricciones de Covid-19?

Por otro lado, algunos abogados argumentan que las restricciones del Ministerio de Salud solo se aplican a las instalaciones públicas, no a las piscinas comunitarias, que son propiedades compartidas pero privadas. Indican el lenguaje de las normas que se refieren a espacios “abiertos al público” y “espacios de uso público”, que probablemente no se apliquen a las estructuras privadas compartidas por una comunidad de propietarios.

De cualquier manera, imagínense propietarios enojados y clientes de alquiler de vacaciones en traje de baño con toda la familia discutiendo sobre quién puede usar la piscina. ¿Y quién quiere unas vacaciones de verano en España si no sabe nadar?

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